Comprar vs. arrendar – calculadora

Como prometido no último post, aqui tens uma calculadora que podes usar antes de decidires comprar casa ou, mesmo já tendo comprado, para analisar se de facto foi uma boa decisão.

A calculadora apenas fornece uma indicação de valores, mas tem em atenção que:

1 – Há muitos custos não monetários que devem ser considerados na decisão e é muito importante refletir sobre o momento pessoal e profissional em que nos encontramos. Este vídeo explica de forma muito simples esta questão. Resumidamente, não compres casa se não estás numa situação estável e se não esperas viver na mesma pelo menos 5-7 anos.

2 – A calculadora segue determinados pressupostos que poderão não ser válidos no longo prazo. Por exemplo, é assumido que as taxas de juro se mantêm constantes ao longo do empréstimo, o que não é verdade em todos os casos, já que em Portugal a generalidade dos empréstimos é feita com taxas de juro variáveis.

3 – É crucial fazer contas, mas também é muito importante o teu gut feeling. Sentes que é aqui que queres morar? A casa vai ajudar-te a atingir os teus objetivos em outras áreas da tua vida ou, por outro lado, não, por reduzir a tua mobilidade e/ou representar um valor muito elevado a pagar por mês?

4 – Nunca é demais referir que a flexibilidade de alugar uma casa permite-te algum controle sobre o valor a pagar por mês, podendo ajustar-se o valor às tuas necessidades do momento. Assim, por exemplo, se começas-te a trabalhar e vives sozinha podes viver numa casa alugada pequena e barata, sendo que, se tiveres família, poderás mudar para uma casa maior e com uma renda mais elevada. Assim que os teus filhos saírem de casa, podem novamente mudar de casa e reduzir o valor a pagar mensalmente. Igualmente, se te encontras numa situação financeira mais frágil, seja por perda de trabalho ou outras razões, podes também mudar-te para zonas mais baratas, pagando menos de arrendamento.

Espero que a calculadora te ajude a refletir sobre este investimento tão importante que é a nossa casa!